Zmiana granic działki budowlanej to proces, który często budzi pytania wśród właścicieli nieruchomości oraz inwestorów. Czy geodeta może zmienić granice działki? Odpowiedź brzmi: tak, ale tylko w ściśle określonych przypadkach i pod warunkiem spełnienia odpowiednich formalności. Poniżej przedstawiamy szczegóły, na czym polega taka zmiana, w jakich sytuacjach jest możliwa i jak przebiega.
Geodeta może dokonać zmiany granic działki wyłącznie na podstawie zlecenia oraz za zgodą właścicieli nieruchomości, których granice mają zostać zmodyfikowane. Taki proces jest możliwy w sytuacjach takich jak:
W każdym przypadku podstawowym warunkiem jest zgoda wszystkich stron, czyli właścicieli sąsiadujących działek. Bez ich pisemnej akceptacji geodeta nie ma prawa samodzielnie dokonać żadnych zmian.
Zmiana granic działki budowlanej wymaga kilku kluczowych kroków:
Każdy z tych etapów musi być przeprowadzony zgodnie z przepisami prawa, aby zmiana była legalna i skuteczna.
Geodeta nie ma prawa samodzielnie zwiększać ani zmniejszać działki. Może jedynie realizować zmiany zgodne z decyzją właścicieli nieruchomości. W praktyce zmiana granic może prowadzić zarówno do powiększenia jednej działki kosztem sąsiedniej, jak i do jej zmniejszenia. Wszystko zależy od uzgodnień między właścicielami oraz od tego, czy zmiany zostaną zaakceptowane przez urząd geodezji.
W przypadku inwestycji budowlanych zmiana granic może być konieczna, na przykład gdy:
Aby geodeta mógł zmienić granice działki, należy dostarczyć:
Po zakończeniu prac geodeta sporządza protokół oraz aktualizuje mapy w ewidencji gruntów i budynków. Zmiana musi być także odnotowana w księgach wieczystych nieruchomości.
Zmiana granic działki może być korzystnym rozwiązaniem w przypadku inwestycji budowlanych, korekty błędów geodezyjnych lub dostosowania nieruchomości do faktycznego użytkowania. Kluczowe jest jednak przeprowadzenie całego procesu zgodnie z przepisami i przy udziale profesjonalnego geodety.
Jeśli zastanawiasz się, czy geodeta może zmienić granice działki w Twoim przypadku, skontaktuj się z nami. Oferujemy kompleksowe doradztwo geodezyjne oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności. Razem zadbamy o to, by proces przebiegł szybko i sprawnie!